185 Rue NAPOLEON-GIARD · Rougemont
Valeur estimée
742 000 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 227,8 m² · constr. 2024 · terrain 1 106,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,1 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403240727800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
449 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
55037403240727800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 88 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1298, rang Double, Rougemont 2024-10-01 · 138 m · Vendu 671 000 $ (3 071 $/m²) 218,5 m² · constr. 1845 Ajust. marché +135 372 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 887 752 $ Poids 39 % |
| 2 | 1321, rang Double, Rougemont 2025-09-11 · 250 m · Vendu 499 900 $ (2 958 $/m²) 169 m² · constr. 1926 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +86 965 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 683 177 $ Poids 26 % |
| 3 | 1311, rue Henry-Marcil, Rougemont 2026-07-20 · 72 m · Vendu 669 900 $ (4 133 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 757 $ · Ajust. âge +43 544 $ | 849 201 $ Poids 26 % |
| 4 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +76 180 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 620 661 $ Poids 26 % |
| 5 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge +10 333 $ | 135 458 $ Poids 21 % |
| 6 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie +94 320 $ · Ajust. âge +29 803 $ | 641 014 $ Poids 18 % |
| 7 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 982 m · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +43 788 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 302 595 $ Poids 14 % |
| 8 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +21 771 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 136 026 $ Poids 13 % |
| 9 | 251, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-07 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +70 304 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 689 700 $ Poids 10 % |
| 10 | 1362, rang Double, Rougemont 2025-11-28 · 615 m · Vendu 529 000 $ (3 689 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +132 250 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 763 110 $ Poids 8 % |
| 11 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 279 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 721 276 $ Poids 8 % |
| 12 | 218, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-23 · 964 m · Vendu 382 000 $ (2 315 $/m²) 165 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie +72 696 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 553 554 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.