180 Rue NAPOLEON-GIARD · Rougemont
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 131,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 271 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271 m²
Frontage
100,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 339 800 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403240834000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
55037403240834000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 80 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 312 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −16 560 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 716 $ Poids 77 % |
| 2 | 1362, rang Double, Rougemont 2025-11-28 · 582 m · Vendu 529 000 $ (3 689 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −22 687 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 608 173 $ Poids 65 % |
| 3 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 394 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +57 391 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 604 879 $ Poids 50 % |
| 4 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 695 m · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +42 306 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 464 327 $ Poids 45 % |
| 5 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +27 416 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 764 $ Poids 43 % |
| 6 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 768 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 301 379 $ Poids 42 % |
| 7 | 1279, rang Double, Rougemont 2025-02-04 · 342 m · Vendu 620 000 $ (4 218 $/m²) 147 m² · constr. 1937 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −33 531 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 764 422 $ Poids 41 % |
| 8 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 840 m · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 551 466 $ Poids 39 % |
| 9 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +28 042 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 523 $ Poids 38 % |
| 10 | 1373, rang Double, Rougemont 2025-06-03 · 661 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +24 066 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 884 $ Poids 36 % |
| 11 | 260, rue de la Grande-Caroline, Rougemont 2024-11-04 · 823 m · Vendu 50 000 $ (401 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 016 $ Poids 31 % |
| 12 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +44 440 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 657 014 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.