300 Rue SYLVAIN · Rougemont
Valeur estimée
626 500 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 152,7 m² · constr. 2004 · terrain 725,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 369 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403241083600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
437 200 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
55037403241083600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 80 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Henry-Marcil, Rougemont 2026-07-20 · 40 m · Vendu 669 900 $ (4 133 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge −23 447 $ | 627 030 $ Poids 94 % |
| 2 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 194 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +21 902 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 605 677 $ Poids 77 % |
| 3 | 1362, rang Double, Rougemont 2025-11-28 · 700 m · Vendu 529 000 $ (3 689 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 648 014 $ Poids 66 % |
| 4 | 1321, rang Double, Rougemont 2025-09-11 · 312 m · Vendu 499 900 $ (2 958 $/m²) 169 m² · constr. 1926 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −24 108 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 572 104 $ Poids 63 % |
| 5 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 970 m · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 102 365 $ Poids 59 % |
| 6 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 952 m · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie −18 653 $ · Ajust. âge −19 869 $ | 478 368 $ Poids 58 % |
| 7 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 920 m · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 252 390 $ Poids 53 % |
| 8 | 1279, rang Double, Rougemont 2025-02-04 · 234 m · Vendu 620 000 $ (4 218 $/m²) 147 m² · constr. 1937 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 809 973 $ Poids 52 % |
| 9 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 962 m · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −33 002 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 460 479 $ Poids 46 % |
| 10 | 300, Rue Sylvain, Rougemont 2024-05-10 · 0 m · Vendu 300 431 $ (1 967 $/m²) 152,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 239 $ Poids 26 % |
| 11 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge +10 333 $ | 114 034 $ Poids 26 % |
| 12 | 218, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-23 · 883 m · Vendu 382 000 $ (2 315 $/m²) 165 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 428 421 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.