1306 Rang DOUBLE · Rougemont
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 110,1 m² · constr. 1952 · terrain 1 348,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 241 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403241335900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
55037403241335900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 35 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 274 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 461 242 $ Poids 91 % |
| 2 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 576 m · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 385 366 $ Poids 82 % |
| 3 | 1348, rang Double, Rougemont 2026-06-18 · 498 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +42 522 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 196 $ Poids 59 % |
| 4 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 135 $ Poids 57 % |
| 5 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 840 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +24 256 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 576 $ Poids 53 % |
| 6 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 370 170 $ Poids 53 % |
| 7 | 1373, rang Double, Rougemont 2025-06-03 · 774 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 807 $ Poids 52 % |
| 8 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 648 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 253 671 $ Poids 46 % |
| 9 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 535 888 $ Poids 44 % |
| 10 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 718 m · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 684 $ Poids 42 % |
| 11 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +30 991 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 482 652 $ Poids 38 % |
| 12 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 183 653 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.