1310 Rang DOUBLE · Rougemont
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 137,3 m² · constr. 1945 · terrain 1 189,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 400 $
Rôle antérieur 216 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403241513900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
55037403241513900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
421 209 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 50 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 224 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 756 $ Poids 84 % |
| 2 | 1362, rang Double, Rougemont 2025-11-28 · 672 m · Vendu 529 000 $ (3 689 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −11 251 $ · Ajust. âge −39 675 $ | 527 033 $ Poids 69 % |
| 3 | 1311, rue Henry-Marcil, Rougemont 2026-07-20 · 64 m · Vendu 669 900 $ (4 133 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 245 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 551 665 $ Poids 59 % |
| 4 | 1279, rang Double, Rougemont 2025-02-04 · 245 m · Vendu 620 000 $ (4 218 $/m²) 147 m² · constr. 1937 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −20 456 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 740 297 $ Poids 49 % |
| 5 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 986 m · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 513 $ Poids 40 % |
| 6 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +38 525 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 428 874 $ Poids 39 % |
| 7 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 675 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +17 728 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 272 235 $ Poids 38 % |
| 8 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 743 m · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +32 025 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 476 621 $ Poids 36 % |
| 9 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +38 709 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 403 139 $ Poids 35 % |
| 10 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 922 m · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −16 713 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 198 695 $ Poids 33 % |
| 11 | 260, rue de la Grande-Caroline, Rougemont 2024-11-04 · 726 m · Vendu 50 000 $ (401 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 57 258 $ Poids 30 % |
| 12 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +58 790 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 580 714 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.