1314 Rang DOUBLE · Rougemont
Valeur estimée
612 100 $
Autre · 1 645 $/m² · 372 m² · constr. 1967 · terrain 2 606,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 606,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
6299
Usage
Autres services personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 249 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403241541000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
55037403241541000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
421 209 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 78 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, avenue Pierre-Boucher, Rougemont 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 899 215 $ (2 293 $/m²) 392,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie −23 048 $ · Ajust. âge −89 921 $ | 854 919 $ Poids 13 % |
| 2 | 1123-1125, rue Principale, Rougemont 2025-06-12 · 800 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 074 432 $ Poids 9 % |
| 3 | 486-488, rue Principale et rue Normandie, Rougemont 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 262 500 $ (615 $/m²) 426,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie −16 772 $ · Ajust. âge −22 312 $ | 226 726 $ Poids 8 % |
| 4 | 185, avenue Pierre-Boucher, Rougemont 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 805 000 $ (2 053 $/m²) 392,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 551 $ · Ajust. superficie −20 633 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 854 418 $ Poids 8 % |
| 5 | 186-194, 2e Avenue, Rougemont 2025-02-07 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (802 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +44 084 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 295 458 $ Poids 4 % |
| 6 | 245, La Petite-Caroline, Rougemont 2024-03-04 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (1 542 $/m²) 505,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +206 970 $ · Ajust. superficie −103 224 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 961 746 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.