1291 Rang DOUBLE · Rougemont
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 141 m² · constr. 1970 · terrain 1 418,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418,3 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 217 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403242028400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
55037403242028400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 44 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 131 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 499 844 $ Poids 86 % |
| 2 | 1311, rue Henry-Marcil, Rougemont 2026-07-20 · 188 m · Vendu 669 900 $ (4 133 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 599 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 559 311 $ Poids 69 % |
| 3 | 1362, rang Double, Rougemont 2025-11-28 · 812 m · Vendu 529 000 $ (3 689 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 599 983 $ Poids 64 % |
| 4 | 1279, rang Double, Rougemont 2025-02-04 · 95 m · Vendu 620 000 $ (4 218 $/m²) 147 m² · constr. 1937 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 785 299 $ Poids 52 % |
| 5 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 835 m · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 679 $ Poids 52 % |
| 6 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 821 m · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie −36 254 $ · Ajust. âge −49 672 $ | 430 964 $ Poids 44 % |
| 7 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 772 m · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 209 848 $ Poids 44 % |
| 8 | 1321, rang Double, Rougemont 2025-09-11 · 352 m · Vendu 499 900 $ (2 958 $/m²) 169 m² · constr. 1926 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −41 412 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 554 800 $ Poids 40 % |
| 9 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 931 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +45 155 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 470 779 $ Poids 39 % |
| 10 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 540 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +21 373 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 305 255 $ Poids 37 % |
| 11 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 590 m · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +38 682 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 498 328 $ Poids 35 % |
| 12 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +45 074 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 458 880 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.