1297 Rang DOUBLE · Rougemont
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 168,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 402,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,5 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 212 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403242463800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
55037403242463800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
421 209 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 51 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Henry-Marcil, Rougemont 2026-07-20 · 149 m · Vendu 669 900 $ (4 133 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 615 721 $ Poids 97 % |
| 2 | 1321, rang Double, Rougemont 2025-09-11 · 293 m · Vendu 499 900 $ (2 958 $/m²) 169 m² · constr. 1926 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 595 177 $ Poids 76 % |
| 3 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 884 m · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge −49 672 $ | 472 032 $ Poids 67 % |
| 4 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 891 m · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 455 109 $ Poids 67 % |
| 5 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 897 m · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 280 $ Poids 61 % |
| 6 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 824 m · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 228 099 $ Poids 59 % |
| 7 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 179 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +49 679 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 548 455 $ Poids 55 % |
| 8 | 1362, rang Double, Rougemont 2025-11-28 · 748 m · Vendu 529 000 $ (3 689 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +45 928 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 650 338 $ Poids 48 % |
| 9 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge +10 333 $ | 118 484 $ Poids 44 % |
| 10 | 1279, rang Double, Rougemont 2025-02-04 · 158 m · Vendu 620 000 $ (4 218 $/m²) 147 m² · constr. 1937 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +44 918 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 842 871 $ Poids 41 % |
| 11 | 218, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-23 · 824 m · Vendu 382 000 $ (2 315 $/m²) 165 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 423 559 $ Poids 26 % |
| 12 | 251, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-07 · 881 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 536 039 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.