366 GRANDE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 2 623 $/m² · 197,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 865,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,1 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 275 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403249272000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
55037403249272000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
421 209 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 65 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 450 m · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +31 839 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 497 270 $ Poids 74 % |
| 2 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 876 m · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge +10 333 $ | 126 757 $ Poids 60 % |
| 3 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 473 m · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie +48 439 $ · Ajust. âge −49 672 $ | 515 657 $ Poids 57 % |
| 4 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 177 m · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +23 398 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 263 761 $ Poids 49 % |
| 5 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 437 m · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 416 $ Poids 46 % |
| 6 | 1311, rue Henry-Marcil, Rougemont 2026-07-20 · 825 m · Vendu 669 900 $ (4 133 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 734 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 675 644 $ Poids 44 % |
| 7 | 1321, rang Double, Rougemont 2025-09-11 · 840 m · Vendu 499 900 $ (2 958 $/m²) 169 m² · constr. 1926 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +41 856 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 638 067 $ Poids 42 % |
| 8 | 251, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-07 · 485 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +27 418 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 576 815 $ Poids 27 % |
| 9 | 1298, rang Double, Rougemont 2024-10-01 · 727 m · Vendu 671 000 $ (3 071 $/m²) 218,5 m² · constr. 1845 Ajust. marché +135 372 $ · Ajust. superficie −32 552 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 840 920 $ Poids 26 % |
| 10 | 218, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-23 · 514 m · Vendu 382 000 $ (2 315 $/m²) 165 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie +37 390 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 457 128 $ Poids 21 % |
| 11 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie −40 878 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 815 552 $ Poids 15 % |
| 12 | 207, rue Létourneau, Saint-Césaire 2025-09-04 · 2.6 km · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +67 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 307 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.