368 GRANDE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 123,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 891,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 891,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 275 500 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403249564000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
55037403249564000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
421 209 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 65 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 385 m · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 454 276 $ Poids 85 % |
| 2 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 730 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 967 $ Poids 72 % |
| 3 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 548 m · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +28 955 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 450 976 $ Poids 63 % |
| 4 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 230 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +26 618 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 639 192 $ Poids 60 % |
| 5 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 615 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +39 924 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 570 612 $ Poids 59 % |
| 6 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 293 m · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 516 113 $ Poids 57 % |
| 7 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 551 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 795 $ Poids 53 % |
| 8 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 691 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −30 271 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 526 005 $ Poids 52 % |
| 9 | 260, rue de la Grande-Caroline, Rougemont 2024-11-04 · 337 m · Vendu 50 000 $ (401 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 473 $ Poids 42 % |
| 10 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 340 000 $ Poids 34 % |
| 11 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 888 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 219 320 $ Poids 29 % |
| 12 | 1279, rang Double, Rougemont 2025-02-04 · 588 m · Vendu 620 000 $ (4 218 $/m²) 147 m² · constr. 1937 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −49 769 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 748 184 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.