385 Rue GUY · Rougemont
Valeur estimée
456 000 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 109,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 030,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 219 900 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403249598100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
55037403249598100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
421 209 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 51 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 346 m · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 423 922 $ Poids 89 % |
| 2 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 577 m · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 426 356 $ Poids 83 % |
| 3 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 655 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 200 $ Poids 79 % |
| 4 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 110 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +22 730 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 377 425 $ Poids 75 % |
| 5 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 734 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 434 547 $ Poids 72 % |
| 6 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 190 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 606 325 $ Poids 68 % |
| 7 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 267 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +28 878 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 521 489 $ Poids 65 % |
| 8 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 312 m · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −18 531 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 462 615 $ Poids 50 % |
| 9 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 576 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 809 $ Poids 46 % |
| 10 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +22 496 $ · Ajust. âge +21 371 $ | 510 889 $ Poids 42 % |
| 11 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 885 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 205 372 $ Poids 39 % |
| 12 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 190 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.