1303 Rang DOUBLE · Rougemont
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 94,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 271 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403251018400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
55037403251018400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 56 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1348, rang Double, Rougemont 2026-06-18 · 474 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 263 $ Poids 89 % |
| 2 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 310 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −24 726 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 496 361 $ Poids 75 % |
| 3 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 806 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 367 794 $ Poids 71 % |
| 4 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 608 m · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −20 459 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 401 562 $ Poids 64 % |
| 5 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 508 391 $ Poids 49 % |
| 6 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +26 807 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 424 361 $ Poids 46 % |
| 7 | 1373, rang Double, Rougemont 2025-06-03 · 741 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 260 904 $ Poids 37 % |
| 8 | 1116, rue du Lac, Rougemont 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 177 660 $ (2 133 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 670 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge +15 101 $ | 219 802 $ Poids 32 % |
| 9 | 180, 4e Avenue, Rougemont 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 308 371 $ Poids 31 % |
| 10 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge +40 605 $ | 499 191 $ Poids 29 % |
| 11 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 979 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −39 348 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 573 227 $ Poids 27 % |
| 12 | 134, Route 112, Saint-Césaire 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 494 000 $ (5 010 $/m²) 98,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 548 636 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.