388 Rue GUY · Rougemont
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 95,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 083,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 197 200 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403259447500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
55037403259447500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 37 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 26 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 351 445 $ Poids 95 % |
| 2 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 299 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 485 479 $ Poids 79 % |
| 3 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 308 m · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +28 887 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 405 266 $ Poids 73 % |
| 4 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 682 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −22 684 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 472 003 $ Poids 66 % |
| 5 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 638 m · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −18 899 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 403 123 $ Poids 65 % |
| 6 | 1348, rang Double, Rougemont 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 450 $ Poids 51 % |
| 7 | 1116, rue du Lac, Rougemont 2025-06-27 · 345 m · Vendu 177 660 $ (2 133 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 670 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 210 990 $ Poids 51 % |
| 8 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 329 m · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −32 687 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 396 919 $ Poids 50 % |
| 9 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge +17 097 $ | 477 630 $ Poids 44 % |
| 10 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 189 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −37 265 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 570 130 $ Poids 44 % |
| 11 | 180, 4e Avenue, Rougemont 2025-08-19 · 860 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 128 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 296 022 $ Poids 36 % |
| 12 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 430 086 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.