318 Rue JEAN-BAPTISTE-JODOIN · Rougemont
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 143 m² · constr. 2014 · terrain 747 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 250 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403300527900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
55037403300527900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
428 709 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 61 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 74 m · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 309 $ Poids 75 % |
| 2 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 135 m · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie −33 245 $ · Ajust. âge +4 967 $ | 488 612 $ Poids 65 % |
| 3 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 834 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 905 $ Poids 63 % |
| 4 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 263 m · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 245 905 $ Poids 59 % |
| 5 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 360 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +48 739 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 522 088 $ Poids 51 % |
| 6 | 1311, rue Henry-Marcil, Rougemont 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 669 900 $ (4 133 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 467 $ · Ajust. âge +10 049 $ | 640 482 $ Poids 46 % |
| 7 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 582 m · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +48 515 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 487 996 $ Poids 45 % |
| 8 | 1279, rang Double, Rougemont 2025-02-04 · 776 m · Vendu 620 000 $ (4 218 $/m²) 147 m² · constr. 1937 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 789 517 $ Poids 41 % |
| 9 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 280 m · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +42 280 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 572 876 $ Poids 38 % |
| 10 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 444 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +23 342 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 313 099 $ Poids 36 % |
| 11 | 260, rue de la Grande-Caroline, Rougemont 2024-11-04 · 296 m · Vendu 50 000 $ (401 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 399 $ Poids 32 % |
| 12 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +50 146 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 617 577 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.