312 Rue JEAN-BAPTISTE-JODOIN · Rougemont
Valeur estimée
541 000 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 160,5 m² · constr. 2016 · terrain 463 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 248 800 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403300624700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
55037403300624700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
428 709 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 68 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 122 m · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge +9 934 $ | 519 905 $ Poids 94 % |
| 2 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 62 m · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 110 822 $ Poids 91 % |
| 3 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 86 m · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −21 662 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 502 419 $ Poids 85 % |
| 4 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 250 m · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 257 604 $ Poids 79 % |
| 5 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 493 m · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge +10 333 $ | 116 259 $ Poids 64 % |
| 6 | 1311, rue Henry-Marcil, Rougemont 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 669 900 $ (4 133 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge +16 748 $ | 683 341 $ Poids 63 % |
| 7 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 801 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +35 791 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 632 066 $ Poids 51 % |
| 8 | 1321, rang Double, Rougemont 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (2 958 $/m²) 169 m² · constr. 1926 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 583 640 $ Poids 43 % |
| 9 | 1279, rang Double, Rougemont 2025-02-04 · 743 m · Vendu 620 000 $ (4 218 $/m²) 147 m² · constr. 1937 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +28 469 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 826 422 $ Poids 38 % |
| 10 | 218, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-23 · 226 m · Vendu 382 000 $ (2 315 $/m²) 165 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 460 370 $ Poids 35 % |
| 11 | 251, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-07 · 141 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −24 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 071 $ Poids 28 % |
| 12 | 830, rue Principale, Rougemont 2024-06-21 · 545 m · Vendu 639 000 $ (4 168 $/m²) 153,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 701 $ · Ajust. superficie +15 006 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 798 267 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.