363 GRANDE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 162,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 152 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 211 700 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403330105600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
55037403330105600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 31 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 352 m · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −49 672 $ | 463 006 $ Poids 90 % |
| 2 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 301 m · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 389 $ Poids 87 % |
| 3 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 321 m · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 045 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 446 386 $ Poids 85 % |
| 4 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 10 m · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 108 $ Poids 82 % |
| 5 | 1311, rue Henry-Marcil, Rougemont 2026-07-20 · 968 m · Vendu 669 900 $ (4 133 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 603 323 $ Poids 66 % |
| 6 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 735 m · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +10 333 $ | 116 773 $ Poids 59 % |
| 7 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 784 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +38 996 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 567 771 $ Poids 49 % |
| 8 | 1321, rang Double, Rougemont 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (2 958 $/m²) 169 m² · constr. 1926 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 586 303 $ Poids 49 % |
| 9 | 1279, rang Double, Rougemont 2025-02-04 · 697 m · Vendu 620 000 $ (4 218 $/m²) 147 m² · constr. 1937 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +32 265 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 830 218 $ Poids 38 % |
| 10 | 218, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-23 · 428 m · Vendu 382 000 $ (2 315 $/m²) 165 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 416 613 $ Poids 33 % |
| 11 | 251, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-07 · 369 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −21 794 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 527 602 $ Poids 28 % |
| 12 | 1362, rang Double, Rougemont 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (3 689 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +34 861 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 665 721 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.