381-395 GRANDE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
763 300 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 354 m² · constr. 1974 · terrain 1 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 300 $
Rôle antérieur 424 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403330609800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
55037403330609800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
421 209 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 89 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue Ernest-Dubé, Rougemont 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 668 $/m²) 299,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +72 157 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 866 287 $ Poids 26 % |
| 2 | 951, Ernest-Dubé, Rougemont 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (2 180 $/m²) 268,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +93 286 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 769 983 $ Poids 5 % |
| 3 | 1298, rang Double, Rougemont 2024-10-01 · 906 m · Vendu 671 000 $ (3 071 $/m²) 218,5 m² · constr. 1845 Ajust. marché +135 372 $ · Ajust. superficie +167 750 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 1 041 222 $ Poids 3 % |
| 4 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie +208 000 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 1 031 150 $ Poids 2 % |
| 5 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 383 m · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 592 931 $ Poids 2 % |
| 6 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 789 m · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie +25 832 $ · Ajust. âge +10 333 $ | 147 967 $ Poids 2 % |
| 7 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 416 m · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie +124 181 $ · Ajust. âge −49 672 $ | 591 399 $ Poids 1 % |
| 8 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 69 m · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +54 250 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 282 678 $ Poids 1 % |
| 9 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 362 m · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 124 255 $ Poids 1 % |
| 10 | 245, La Petite-Caroline, Rougemont 2024-03-04 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (1 542 $/m²) 505,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +206 970 $ · Ajust. superficie −117 100 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 947 870 $ Poids 1 % |
| 11 | 1321, rang Double, Rougemont 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (2 958 $/m²) 169 m² · constr. 1926 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +124 975 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 721 187 $ Poids 1 % |
| 12 | 251, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-07 · 433 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 674 396 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.