380 GRANDE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 116,4 m² · constr. 1967 · terrain 936,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 222 200 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403330944800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
55037403330944800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
421 209 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 51 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 320 m · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 410 633 $ Poids 94 % |
| 2 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 679 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 420 473 $ Poids 79 % |
| 3 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 584 m · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +16 818 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 424 040 $ Poids 74 % |
| 4 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 703 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +24 045 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 492 333 $ Poids 68 % |
| 5 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 167 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +10 416 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 589 320 $ Poids 67 % |
| 6 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 302 m · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 447 618 $ Poids 57 % |
| 7 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 184 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +34 943 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 368 513 $ Poids 57 % |
| 8 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 572 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 277 501 $ Poids 53 % |
| 9 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 198 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +45 782 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 508 818 $ Poids 51 % |
| 10 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 146 $ Poids 40 % |
| 11 | 260, rue de la Grande-Caroline, Rougemont 2024-11-04 · 349 m · Vendu 50 000 $ (401 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge −750 $ | 57 321 $ Poids 38 % |
| 12 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 816 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 200 422 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.