401 GRANDE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 108,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 193 400 $ +92.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403331821900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
55037403331821900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
421 209 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 43 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 275 m · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 427 184 $ Poids 91 % |
| 2 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 637 m · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 662 $ Poids 80 % |
| 3 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 229 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 379 996 $ Poids 74 % |
| 4 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 685 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 437 980 $ Poids 73 % |
| 5 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 772 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 511 093 $ Poids 73 % |
| 6 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 141 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 605 399 $ Poids 68 % |
| 7 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 129 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +27 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 100 $ Poids 67 % |
| 8 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 350 m · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −19 251 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 466 195 $ Poids 49 % |
| 9 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 959 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +21 630 $ · Ajust. âge +25 645 $ | 514 298 $ Poids 47 % |
| 10 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 619 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 415 $ Poids 45 % |
| 11 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 805 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 206 669 $ Poids 42 % |
| 12 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 636 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.