402 GRANDE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 102 m² · constr. 1971 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 196 900 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403340267800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
55037403340267800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
421 209 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 34 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 169 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 350 587 $ Poids 89 % |
| 2 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 627 m · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 406 472 $ Poids 78 % |
| 3 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 167 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 484 110 $ Poids 78 % |
| 4 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 739 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 469 267 $ Poids 74 % |
| 5 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 277 m · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −22 021 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 393 760 $ Poids 74 % |
| 6 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 124 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −22 914 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 566 350 $ Poids 60 % |
| 7 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 716 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −24 728 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 402 970 $ Poids 57 % |
| 8 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 227 m · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +43 214 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 406 119 $ Poids 57 % |
| 9 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge +2 137 $ | 476 081 $ Poids 50 % |
| 10 | 1116, rue du Lac, Rougemont 2025-06-27 · 216 m · Vendu 177 660 $ (2 133 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 670 $ · Ajust. superficie +19 941 $ · Ajust. âge −888 $ | 211 384 $ Poids 40 % |
| 11 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 847 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 192 723 $ Poids 40 % |
| 12 | 1348, rang Double, Rougemont 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 840 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 515 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.