383 Rue GUY · Rougemont
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 80,7 m² · constr. 1984 · terrain 936,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 174 500 $ +100.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403340360400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
55037403340360400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
421 209 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 30 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 292 m · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 381 921 $ Poids 94 % |
| 2 | 1116, rue du Lac, Rougemont 2025-06-27 · 291 m · Vendu 177 660 $ (2 133 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 670 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 200 217 $ Poids 67 % |
| 3 | 180, 4e Avenue, Rougemont 2025-08-19 · 755 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 280 017 $ Poids 60 % |
| 4 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 133 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −25 613 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 335 582 $ Poids 54 % |
| 5 | 1348, rang Double, Rougemont 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 915 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 381 760 $ Poids 35 % |
| 6 | 253, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-07-30 · 397 m · Vendu 349 900 $ (4 309 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge +15 746 $ | 422 155 $ Poids 31 % |
| 7 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −32 938 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 408 920 $ Poids 21 % |
| 8 | 396, rue Guy, Rougemont 2024-06-28 · 48 m · Vendu 388 000 $ (4 050 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie −30 578 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 443 077 $ Poids 18 % |
| 9 | 115, avenue Amédée-Côté, Rougemont 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 201 589 $ (2 320 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 447 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge −1 008 $ | 230 837 $ Poids 14 % |
| 10 | 1056, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 482 000 $ (5 547 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie −17 194 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 495 933 $ Poids 13 % |
| 11 | 148, route 112, Saint-Césaire 2025-05-14 · 2.5 km · Vendu 366 000 $ (4 192 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 707 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 379 382 $ Poids 4 % |
| 12 | 153, Route 112, Saint-Césaire 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 041 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 431 839 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.