420 GRANDE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 134 m² · constr. 1971 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 266 800 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403341782800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
55037403341782800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 201
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 61 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 207 m · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +33 031 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 448 812 $ Poids 69 % |
| 2 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 878 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 489 880 $ Poids 59 % |
| 3 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 778 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +32 612 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 460 311 $ Poids 55 % |
| 4 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 483 m · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 473 $ Poids 48 % |
| 5 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 417 m · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +26 088 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 487 884 $ Poids 46 % |
| 6 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 52 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +51 152 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 640 416 $ Poids 45 % |
| 7 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 687 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 299 535 $ Poids 41 % |
| 8 | 260, rue de la Grande-Caroline, Rougemont 2024-11-04 · 464 m · Vendu 50 000 $ (401 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge +250 $ | 61 846 $ Poids 37 % |
| 9 | 1279, rang Double, Rougemont 2025-02-04 · 777 m · Vendu 620 000 $ (4 218 $/m²) 147 m² · constr. 1937 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −27 415 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 770 537 $ Poids 36 % |
| 10 | 1362, rang Double, Rougemont 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (3 689 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −17 338 $ · Ajust. âge +29 095 $ | 589 717 $ Poids 28 % |
| 11 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +27 794 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 340 483 $ Poids 26 % |
| 12 | 735, chemin du Contour, Rougemont 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 763 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 374 682 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.