431 GRANDE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 132,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 067,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 198 100 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403342690100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
55037403342690100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 201
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 39 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 158 m · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +30 451 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 438 332 $ Poids 73 % |
| 2 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 791 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +29 924 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 449 323 $ Poids 57 % |
| 3 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 947 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −14 067 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 209 $ Poids 55 % |
| 4 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 62 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +47 680 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 626 584 $ Poids 47 % |
| 5 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 465 m · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +23 389 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 476 585 $ Poids 47 % |
| 6 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 495 m · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 001 $ Poids 44 % |
| 7 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 735 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 293 358 $ Poids 41 % |
| 8 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 751 m · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +44 733 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 451 954 $ Poids 41 % |
| 9 | 260, rue de la Grande-Caroline, Rougemont 2024-11-04 · 512 m · Vendu 50 000 $ (401 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge −750 $ | 60 546 $ Poids 37 % |
| 10 | 1279, rang Double, Rougemont 2025-02-04 · 847 m · Vendu 620 000 $ (4 218 $/m²) 147 m² · constr. 1937 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −30 578 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 767 374 $ Poids 32 % |
| 11 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +25 720 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 338 409 $ Poids 27 % |
| 12 | 1362, rang Double, Rougemont 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 529 000 $ (3 689 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −20 105 $ · Ajust. âge +18 515 $ | 576 370 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.