440 Rue OLIVIER-GUIMOND · Rougemont
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 82,1 m² · constr. 1986 · terrain 572,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 184 600 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403342692900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
55037403342692900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 201
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 32 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 79 m · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 389 007 $ Poids 99 % |
| 2 | 1116, rue du Lac, Rougemont 2025-06-27 · 85 m · Vendu 177 660 $ (2 133 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 670 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge +12 436 $ | 203 487 $ Poids 70 % |
| 3 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 263 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −23 239 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 341 207 $ Poids 59 % |
| 4 | 180, 4e Avenue, Rougemont 2025-08-19 · 838 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 284 696 $ Poids 56 % |
| 5 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 54 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −34 747 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 471 514 $ Poids 49 % |
| 6 | 253, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-07-30 · 540 m · Vendu 349 900 $ (4 309 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge +19 245 $ | 428 670 $ Poids 30 % |
| 7 | 1348, rang Double, Rougemont 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 513 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 385 161 $ Poids 29 % |
| 8 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −29 780 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 416 378 $ Poids 23 % |
| 9 | 396, rue Guy, Rougemont 2024-06-28 · 210 m · Vendu 388 000 $ (4 050 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie −27 743 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 449 792 $ Poids 19 % |
| 10 | 1056, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (5 547 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 499 816 $ Poids 17 % |
| 11 | 115, avenue Amédée-Côté, Rougemont 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 201 589 $ (2 320 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 447 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +1 008 $ | 234 477 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.