441 GRANDE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 98 m² · constr. 1965 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 163 100 $ +95.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403342910700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
55037403342910700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 201
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 35 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 234 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 334 052 $ Poids 92 % |
| 2 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 83 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 461 069 $ Poids 82 % |
| 3 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 84 m · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +33 971 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 385 325 $ Poids 69 % |
| 4 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 768 m · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −15 084 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 388 437 $ Poids 65 % |
| 5 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 879 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −17 694 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 445 793 $ Poids 62 % |
| 6 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 138 m · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −28 902 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 375 028 $ Poids 61 % |
| 7 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 52 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −32 172 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 541 552 $ Poids 51 % |
| 8 | 1116, rue du Lac, Rougemont 2025-06-27 · 116 m · Vendu 177 660 $ (2 133 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 670 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge −6 218 $ | 201 788 $ Poids 49 % |
| 9 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge −10 685 $ | 454 607 $ Poids 49 % |
| 10 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 813 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −31 896 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 383 353 $ Poids 42 % |
| 11 | 1348, rang Double, Rougemont 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 121 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 795 $ Poids 38 % |
| 12 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 920 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge +800 $ | 184 895 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.