1116 Rue PIERRE-PREFONTAINE · Rougemont
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 120,9 m² · constr. 1985 · terrain 707,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,7 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 190 800 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403343825000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
55037403343825000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 201
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 45 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 117 m · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 975 $ Poids 94 % |
| 2 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 869 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 465 887 $ Poids 67 % |
| 3 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 190 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 633 405 $ Poids 63 % |
| 4 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 885 m · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +24 620 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 446 642 $ Poids 55 % |
| 5 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 598 m · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 494 415 $ Poids 51 % |
| 6 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +34 253 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 545 741 $ Poids 48 % |
| 7 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 863 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 333 $ Poids 44 % |
| 8 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 124 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +56 347 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 560 333 $ Poids 43 % |
| 9 | 260, rue de la Grande-Caroline, Rougemont 2024-11-04 · 644 m · Vendu 50 000 $ (401 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 62 722 $ Poids 36 % |
| 10 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 323 943 $ Poids 34 % |
| 11 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −34 722 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 501 554 $ Poids 34 % |
| 12 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 946 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 217 427 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.