1120 Rue PIERRE-PREFONTAINE · Rougemont
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 72,5 m² · constr. 1991 · terrain 629,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 157 100 $ +95.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403343993400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
55037403343993400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 201
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 34 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 59 m · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −24 958 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 376 447 $ Poids 70 % |
| 2 | 1116, rue du Lac, Rougemont 2025-06-27 · 93 m · Vendu 177 660 $ (2 133 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 670 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge +16 878 $ | 197 691 $ Poids 49 % |
| 3 | 180, 4e Avenue, Rougemont 2025-08-19 · 907 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 276 002 $ Poids 44 % |
| 4 | 117, Carré des Lilas, Rougemont 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 440 500 $ (7 105 $/m²) 62 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie +37 300 $ · Ajust. âge +4 405 $ | 505 446 $ Poids 29 % |
| 5 | 253, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-07-30 · 634 m · Vendu 349 900 $ (4 309 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −18 745 $ · Ajust. âge +27 992 $ | 416 734 $ Poids 22 % |
| 6 | 147, Carré des Lilas, Rougemont 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 357 000 $ (5 604 $/m²) 63,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 317 $ · Ajust. superficie +24 659 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 451 546 $ Poids 11 % |
| 7 | 1056, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 482 000 $ (5 547 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie −39 936 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 473 192 $ Poids 10 % |
| 8 | 115, avenue Amédée-Côté, Rougemont 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 201 589 $ (2 320 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 447 $ · Ajust. superficie −16 702 $ · Ajust. âge +6 048 $ | 228 382 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.