417 Rue GUY · Rougemont
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 93,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 051,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,1 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 161 300 $ +94.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403350192100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
55037403350192100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
421 209 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 34 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 59 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 355 669 $ Poids 94 % |
| 2 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 261 m · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 409 576 $ Poids 80 % |
| 3 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 247 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 491 454 $ Poids 78 % |
| 4 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 714 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −27 902 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 478 786 $ Poids 58 % |
| 5 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 649 m · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −22 887 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 399 135 $ Poids 58 % |
| 6 | 1116, rue du Lac, Rougemont 2025-06-27 · 293 m · Vendu 177 660 $ (2 133 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 670 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge +9 771 $ | 212 979 $ Poids 56 % |
| 7 | 1348, rang Double, Rougemont 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 861 $ Poids 49 % |
| 8 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie −11 464 $ · Ajust. âge +27 782 $ | 483 340 $ Poids 44 % |
| 9 | 180, 4e Avenue, Rougemont 2025-08-19 · 840 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 298 692 $ Poids 41 % |
| 10 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 141 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −42 588 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 569 986 $ Poids 37 % |
| 11 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 435 647 $ Poids 32 % |
| 12 | 396, rue Guy, Rougemont 2024-06-28 · 38 m · Vendu 388 000 $ (4 050 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 467 058 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.