1132 Rue PIERRE-PREFONTAINE · Rougemont
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 72,5 m² · constr. 1988 · terrain 615,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,2 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 146 200 $ +103.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403352419700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
55037403352419700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 32 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 20 m · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −24 958 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 370 672 $ Poids 70 % |
| 2 | 1116, rue du Lac, Rougemont 2025-06-27 · 127 m · Vendu 177 660 $ (2 133 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 670 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge +14 213 $ | 195 026 $ Poids 49 % |
| 3 | 180, 4e Avenue, Rougemont 2025-08-19 · 931 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 272 252 $ Poids 43 % |
| 4 | 117, Carré des Lilas, Rougemont 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 440 500 $ (7 105 $/m²) 62 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie +37 300 $ · Ajust. âge −2 202 $ | 498 838 $ Poids 28 % |
| 5 | 253, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-07-30 · 639 m · Vendu 349 900 $ (4 309 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −18 745 $ · Ajust. âge +22 744 $ | 411 485 $ Poids 22 % |
| 6 | 1056, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 482 000 $ (5 547 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie −39 936 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 473 192 $ Poids 10 % |
| 7 | 147, Carré des Lilas, Rougemont 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 357 000 $ (5 604 $/m²) 63,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 317 $ · Ajust. superficie +24 659 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 446 191 $ Poids 10 % |
| 8 | 115, avenue Amédée-Côté, Rougemont 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 201 589 $ (2 320 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 447 $ · Ajust. superficie −16 702 $ · Ajust. âge +3 024 $ | 225 358 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.