481 GRANDE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 185,3 m² · constr. 1978 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 276 200 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403352465900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
55037403352465900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 71 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 611 m · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 479 824 $ Poids 80 % |
| 2 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 645 m · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie +30 387 $ · Ajust. âge −49 672 $ | 497 605 $ Poids 66 % |
| 3 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 311 m · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +15 376 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 248 144 $ Poids 61 % |
| 4 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 988 m · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +10 333 $ | 123 334 $ Poids 60 % |
| 5 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 588 m · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 636 $ Poids 56 % |
| 6 | 1311, rue Henry-Marcil, Rougemont 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 669 900 $ (4 133 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 939 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 650 849 $ Poids 42 % |
| 7 | 1321, rang Double, Rougemont 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (2 958 $/m²) 169 m² · constr. 1926 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +24 108 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 620 320 $ Poids 39 % |
| 8 | 251, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-07 · 664 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 559 942 $ Poids 28 % |
| 9 | 218, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-23 · 734 m · Vendu 382 000 $ (2 315 $/m²) 165 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie +23 499 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 443 238 $ Poids 23 % |
| 10 | 1298, rang Double, Rougemont 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (3 071 $/m²) 218,5 m² · constr. 1845 Ajust. marché +135 372 $ · Ajust. superficie −50 978 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 822 494 $ Poids 14 % |
| 11 | 830, rue Principale, Rougemont 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (4 168 $/m²) 153,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 701 $ · Ajust. superficie +66 693 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 760 494 $ Poids 12 % |
| 12 | 300, Rue Sylvain, Rougemont 2024-05-10 · 1.1 km · Vendu 300 431 $ (1 967 $/m²) 152,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 808 $ · Ajust. superficie +32 070 $ · Ajust. âge −30 043 $ | 358 266 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.