1121 Rue PIERRE-PREFONTAINE · Rougemont
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 99,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 974,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 974,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 230 800 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403353599000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
55037403353599000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 53 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 404 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 363 105 $ Poids 87 % |
| 2 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 202 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 501 695 $ Poids 80 % |
| 3 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 95 m · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −25 806 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 409 725 $ Poids 68 % |
| 4 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 112 m · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +38 130 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 420 285 $ Poids 64 % |
| 5 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 958 m · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 410 058 $ Poids 60 % |
| 6 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 488 277 $ Poids 55 % |
| 7 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 231 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −28 006 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 584 568 $ Poids 54 % |
| 8 | 1116, rue du Lac, Rougemont 2025-06-27 · 173 m · Vendu 177 660 $ (2 133 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 670 $ · Ajust. superficie +17 595 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 217 921 $ Poids 45 % |
| 9 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +23 508 $ | 492 693 $ Poids 45 % |
| 10 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 952 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −28 670 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 419 778 $ Poids 43 % |
| 11 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 199 058 $ Poids 34 % |
| 12 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 445 560 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.