1131 Rue PIERRE-PREFONTAINE · Rougemont
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 92,6 m² · constr. 1971 · terrain 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 194 700 $ +86.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403353633900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
55037403353633900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 37 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 353 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 334 642 $ Poids 88 % |
| 2 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 67 m · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 492 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 384 396 $ Poids 84 % |
| 3 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 173 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 462 041 $ Poids 78 % |
| 4 | 1116, rue du Lac, Rougemont 2025-06-27 · 156 m · Vendu 177 660 $ (2 133 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 670 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge −888 $ | 201 360 $ Poids 60 % |
| 5 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 917 m · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −24 447 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 390 174 $ Poids 46 % |
| 6 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −29 943 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 447 944 $ Poids 44 % |
| 7 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge +2 137 $ | 455 749 $ Poids 42 % |
| 8 | 180, 4e Avenue, Rougemont 2025-08-19 · 968 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 147 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 282 291 $ Poids 38 % |
| 9 | 1348, rang Double, Rougemont 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 674 $ Poids 34 % |
| 10 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 416 $ Poids 31 % |
| 11 | 396, rue Guy, Rougemont 2024-06-28 · 329 m · Vendu 388 000 $ (4 050 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 441 955 $ Poids 29 % |
| 12 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 185 608 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.