500 GRANDE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
602 100 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 143,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 810,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 810,9 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 300 $
Rôle antérieur 331 100 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403363700100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
55037403363700100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 77 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 719 m · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 372 $ Poids 60 % |
| 2 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 435 m · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge −2 170 $ | 222 169 $ Poids 57 % |
| 3 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 78 m · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +48 859 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 482 415 $ Poids 52 % |
| 4 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 776 m · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie −32 944 $ · Ajust. âge −49 672 $ | 434 273 $ Poids 50 % |
| 5 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 528 762 $ Poids 50 % |
| 6 | 1311, rue Henry-Marcil, Rougemont 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 669 900 $ (4 133 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 053 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 563 857 $ Poids 38 % |
| 7 | 1279, rang Double, Rougemont 2025-02-04 · 993 m · Vendu 620 000 $ (4 218 $/m²) 147 m² · constr. 1937 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 789 939 $ Poids 34 % |
| 8 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +49 098 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 495 471 $ Poids 34 % |
| 9 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 675 m · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +42 640 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 523 786 $ Poids 32 % |
| 10 | 260, rue de la Grande-Caroline, Rougemont 2024-11-04 · 722 m · Vendu 50 000 $ (401 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 65 939 $ Poids 27 % |
| 11 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 945 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +23 539 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 313 296 $ Poids 26 % |
| 12 | 1321, rang Double, Rougemont 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (2 958 $/m²) 169 m² · constr. 1926 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −38 158 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 558 054 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.