545 GRANDE-CAROLINE app. 53 app. 53 · Rougemont
Valeur estimée
185 700 $
Plex (2-5 logements)
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
9 600 $
Rôle antérieur 5 600 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403366500600000023
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
9 600 $
Rôle antérieur
5 600 $
ID provincial
55037403366500600000023
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±68.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
421 209 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 11 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, la Grande-Caroline, Rougemont 2026-03-10 · 485 m · Vendu 110 000 $ (792 $/m²) 138,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 756 $ Poids 59 % |
| 2 | 263C, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-26 · 921 m · Vendu 353 205 $ constr. 2005 Ajust. marché +26 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 021 $ Poids 34 % |
| 3 | 1123-1125, rue Principale, Rougemont 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 941 $ Poids 29 % |
| 4 | 175-179, Avenue Amédée-Côté, Rougemont 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (2 411 $/m²) 160,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 458 $ Poids 23 % |
| 5 | 107-117, La Petite-Caroline, Rougemont 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (1 517 $/m²) 724,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 907 $ Poids 20 % |
| 6 | 186-194, 2e Avenue, Rougemont 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (802 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 342 $ Poids 16 % |
| 7 | 1045-1047, Rue Principale, Rougemont 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 957 $/m²) 194,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 008 $ Poids 13 % |
| 8 | 960-964, Rue Principale, Rougemont 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 388 $/m²) 175,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +139 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 865 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.