545 GRANDE-CAROLINE app. 63 app. 63 · Rougemont

Valeur estimée

81 400 $

Plex (2-5 logements) · 1 829 $/m² · 44,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 81 400 $

P10 47 800 $P90 116 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

44,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

—

Frontage

—

CUBF

1212

Usage

Roulotte résidentielle

Valeur au rôle 2026 — composition

37 500 $

100 %

Terrain 0 $Bâtiment 37 500 $

Rôle antérieur 24 700 $ +51.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

403366500600000028

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

—

Valeur bâtiment

37 500 $

Rôle antérieur

24 700 $

ID provincial

55037403366500600000028

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

81 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

421 209 $

$/m² médian

3 417

Cette propriété : −81 % vs médiane du secteur

Position dans Rougemont

Vaut plus que 5 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 500 $

202269 200 $+9 %

202366 600 $-4 %

202470 800 $+6 %

202574 600 $+5 %

202681 400 $+9 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	263C, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-26 · 921 m · Vendu 353 205 $ constr. 2005 Ajust. marché +26 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	380 021 $ Poids 34 %

Vente

Prix ajusté

263C, La Grande-Caroline, Rougemont

2025-06-26 · 921 m · Vendu 353 205 $

constr. 2005

Ajust. marché +26 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

380 021 $

Poids 34 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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