545 GRANDE-CAROLINE app. 158 app. 158 · Rougemont
Valeur estimée
185 400 $
Chalet · 2 371 $/m² · 78,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
28 800 $
Rôle antérieur 25 400 $ +13.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403366500600000147
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
28 800 $
Rôle antérieur
25 400 $
ID provincial
55037403366500600000147
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
421 209 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 11 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 347 m · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 069 $ Poids 88 % |
| 2 | 1116, rue du Lac, Rougemont 2025-06-27 · 392 m · Vendu 177 660 $ (2 133 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 670 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 892 $ Poids 62 % |
| 3 | 180, 4e Avenue, Rougemont 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 375 $ Poids 41 % |
| 4 | 253, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-07-30 · 941 m · Vendu 349 900 $ (4 309 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 023 $ Poids 22 % |
| 5 | 1056, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-07-02 · 775 m · Vendu 482 000 $ (5 547 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie −24 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 200 $ Poids 20 % |
| 6 | 1348, rang Double, Rougemont 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −34 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 685 $ Poids 13 % |
| 7 | 115, avenue Amédée-Côté, Rougemont 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 201 589 $ (2 320 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 447 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 945 $ Poids 9 % |
| 8 | 147, Carré des Lilas, Rougemont 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 357 000 $ (5 604 $/m²) 63,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 317 $ · Ajust. superficie +40 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 948 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.