860 PETITE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 116,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 714,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 714,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 348 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403412205100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
55037403412205100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 76 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 442 061 $ Poids 59 % |
| 2 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 522 352 $ Poids 44 % |
| 3 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 468 019 $ Poids 41 % |
| 4 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 622 758 $ Poids 38 % |
| 5 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +45 547 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 560 908 $ Poids 32 % |
| 6 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 325 457 $ Poids 30 % |
| 7 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 139 $ · Ajust. âge +32 240 $ | 460 379 $ Poids 28 % |
| 8 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +37 853 $ · Ajust. âge +42 742 $ | 547 617 $ Poids 28 % |
| 9 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +34 773 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 405 718 $ Poids 26 % |
| 10 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 666 $ Poids 25 % |
| 11 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 496 889 $ Poids 24 % |
| 12 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 532 490 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.