895 PETITE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 93,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 185 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403413567400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
55037403413567400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 201
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 30 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 647 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 393 252 $ Poids 46 % |
| 2 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 472 315 $ Poids 44 % |
| 3 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 341 990 $ Poids 37 % |
| 4 | 1116, rue du Lac, Rougemont 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 177 660 $ (2 133 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 670 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 205 446 $ Poids 34 % |
| 5 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge +10 685 $ | 465 379 $ Poids 33 % |
| 6 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 544 $ Poids 24 % |
| 7 | 180, 4e Avenue, Rougemont 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 288 069 $ Poids 20 % |
| 8 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +28 806 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 459 951 $ Poids 20 % |
| 9 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 189 187 $ Poids 17 % |
| 10 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −31 875 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 469 239 $ Poids 17 % |
| 11 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −23 580 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 398 441 $ Poids 16 % |
| 12 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −29 100 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 455 097 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.