921 Rue ERNEST-DUBE · Rougemont
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 189,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 805,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805,4 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 352 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403415882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
55037403415882800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 201
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 77 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 917 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 498 098 $ Poids 32 % |
| 2 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +10 333 $ | 124 418 $ Poids 30 % |
| 3 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie +36 104 $ · Ajust. âge −34 771 $ | 518 223 $ Poids 25 % |
| 4 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +17 916 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 272 384 $ Poids 22 % |
| 5 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 110 833 $ Poids 22 % |
| 6 | 1169, La Petite-Caroline, Rougemont 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (2 334 $/m²) 212,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −26 839 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 558 536 $ Poids 18 % |
| 7 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 353 402 $ Poids 17 % |
| 8 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie −56 468 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 854 042 $ Poids 15 % |
| 9 | 251, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-07 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 570 285 $ Poids 11 % |
| 10 | 218, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 382 000 $ (2 315 $/m²) 165 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie +27 898 $ · Ajust. âge −26 740 $ | 459 096 $ Poids 8 % |
| 11 | 830, rue Principale, Rougemont 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (4 168 $/m²) 153,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 701 $ · Ajust. superficie +74 613 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 800 364 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.