931 Rue ERNEST-DUBE · Rougemont
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 131,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 238 200 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403415968500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
55037403415968500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 43 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +29 247 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 443 052 $ Poids 34 % |
| 2 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 247 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 504 428 $ Poids 29 % |
| 3 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +28 670 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 454 293 $ Poids 20 % |
| 4 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +46 060 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 632 734 $ Poids 19 % |
| 5 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +24 752 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 337 441 $ Poids 15 % |
| 6 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +22 130 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 481 776 $ Poids 13 % |
| 7 | 260, rue de la Grande-Caroline, Rougemont 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (401 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 156 $ Poids 10 % |
| 8 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +60 874 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 561 988 $ Poids 10 % |
| 9 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 296 193 $ Poids 10 % |
| 10 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +57 528 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 529 851 $ Poids 10 % |
| 11 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 214 477 $ Poids 9 % |
| 12 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +43 519 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 456 291 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.