905 PETITE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 136,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 600,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600,8 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 307 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403424122500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
55037403424122500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 201
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 69 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +38 020 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 459 726 $ Poids 35 % |
| 2 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +37 130 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 525 511 $ Poids 28 % |
| 3 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 387 $ Poids 25 % |
| 4 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +37 809 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 471 732 $ Poids 22 % |
| 5 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 211 447 $ Poids 20 % |
| 6 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +57 864 $ · Ajust. âge +36 260 $ | 654 898 $ Poids 19 % |
| 7 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +31 804 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 344 493 $ Poids 15 % |
| 8 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +31 305 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 499 551 $ Poids 15 % |
| 9 | 260, rue de la Grande-Caroline, Rougemont 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (401 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 63 177 $ Poids 12 % |
| 10 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 305 916 $ Poids 11 % |
| 11 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 502 544 $ Poids 11 % |
| 12 | 830, rue Principale, Rougemont 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (4 168 $/m²) 153,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 701 $ · Ajust. superficie −34 180 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 659 621 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.