1020 PETITE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 99,6 m² · constr. 1978 · terrain 4 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 715 m²
Frontage
105,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 208 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403424842500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
55037403424842500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 201
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 39 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 494 400 $ Poids 43 % |
| 2 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −26 150 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 403 456 $ Poids 37 % |
| 3 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 357 891 $ Poids 36 % |
| 4 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +37 668 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 414 048 $ Poids 35 % |
| 5 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge +17 097 $ | 485 850 $ Poids 30 % |
| 6 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −28 469 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 578 925 $ Poids 26 % |
| 7 | 1116, rue du Lac, Rougemont 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 177 660 $ (2 133 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 670 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 215 042 $ Poids 26 % |
| 8 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −29 028 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 413 195 $ Poids 20 % |
| 9 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 438 659 $ Poids 20 % |
| 10 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 409 711 $ Poids 19 % |
| 11 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 196 506 $ Poids 19 % |
| 12 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −42 464 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 456 117 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.