951 Rue ERNEST-DUBE · Rougemont
Valeur estimée
663 300 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 268,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622,4 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 335 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403426595100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
55037403426595100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 83 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue Ernest-Dubé, Rougemont 2025-10-09 · 267 m · Vendu 800 000 $ (2 668 $/m²) 299,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −42 014 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 768 116 $ Poids 64 % |
| 2 | 951, Ernest-Dubé, Rougemont 2024-09-12 · 3 m · Vendu 585 000 $ (2 180 $/m²) 268,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 022 $ Poids 38 % |
| 3 | 1169, La Petite-Caroline, Rougemont 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (2 334 $/m²) 212,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +65 697 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 633 747 $ Poids 13 % |
| 4 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie +94 303 $ · Ajust. âge −58 240 $ | 942 413 $ Poids 11 % |
| 5 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie +24 904 $ · Ajust. âge +10 333 $ | 147 040 $ Poids 5 % |
| 6 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 592 931 $ Poids 4 % |
| 7 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +53 417 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 409 957 $ Poids 4 % |
| 8 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie +124 181 $ · Ajust. âge −49 672 $ | 591 399 $ Poids 2 % |
| 9 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +54 250 $ · Ajust. âge +1 085 $ | 292 443 $ Poids 2 % |
| 10 | 251, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-07 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 674 396 $ Poids 1 % |
| 11 | 218, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 382 000 $ (2 315 $/m²) 165 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie +95 500 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 515 239 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.