925 PETITE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
603 000 $
Autre · 3 585 $/m² · 168,2 m² · constr. 2002 · terrain 15 306 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 306 m²
Frontage
295,6 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 347 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403435688400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
55037403435688400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 77 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 477 913 $ Poids 29 % |
| 2 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 262 752 $ Poids 28 % |
| 3 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge −24 836 $ | 496 717 $ Poids 28 % |
| 4 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 106 248 $ Poids 28 % |
| 5 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +10 333 $ | 118 456 $ Poids 23 % |
| 6 | 430, la Grande-Caroline, Rougemont 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (792 $/m²) 138,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +11 602 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 003 $ Poids 23 % |
| 7 | 175-179, Avenue Amédée-Côté, Rougemont 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 388 000 $ (2 411 $/m²) 160,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 467 641 $ Poids 19 % |
| 8 | 251, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-07 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −13 498 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 550 898 $ Poids 9 % |
| 9 | 218, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 382 000 $ (2 315 $/m²) 165 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 442 543 $ Poids 9 % |
| 10 | 830, rue Principale, Rougemont 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 639 000 $ (4 168 $/m²) 153,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 701 $ · Ajust. superficie +31 054 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 769 585 $ Poids 8 % |
| 11 | 960-964, Rue Principale, Rougemont 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (3 388 $/m²) 175,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 752 491 $ Poids 8 % |
| 12 | 1045-1047, Rue Principale, Rougemont 2024-07-10 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (1 957 $/m²) 194,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −25 438 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 103 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.