1207 PETITE-CAROLINE ARR. · Rougemont
Valeur estimée
744 600 $
Autre · 4 934 $/m² · 150,9 m² · constr. 1976 · terrain 386 505,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386 505,6 m²
Frontage
—
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
732 100 $
Rôle antérieur 373 200 $ +96.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403790751300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 000 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
55037403790751300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 88 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-04-10 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 346 $/m²) 128,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +37 479 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 560 727 $ Poids 10 % |
| 2 | 233, Rang de la Caroline, Saint-Damase 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 272 000 $ (2 246 $/m²) 121,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +33 467 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 355 127 $ Poids 5 % |
| 3 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −28 941 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 491 $ Poids 0 % |
| 4 | 430, la Grande-Caroline, Rougemont 2026-03-10 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (792 $/m²) 138,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 120 952 $ Poids 0 % |
| 5 | 201, rang Du Bas-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2025-04-28 · 3.9 km · Vendu 412 500 $ (2 785 $/m²) 148,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 866 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 512 515 $ Poids 0 % |
| 6 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 4.0 km · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 222 977 $ Poids 0 % |
| 7 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 798 $ Poids 0 % |
| 8 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 4.2 km · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie −21 361 $ · Ajust. âge −49 672 $ | 445 857 $ Poids 0 % |
| 9 | 175-179, Avenue Amédée-Côté, Rougemont 2025-06-18 · 4.1 km · Vendu 388 000 $ (2 411 $/m²) 160,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 446 782 $ Poids 0 % |
| 10 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 4.1 km · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −35 619 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 429 812 $ Poids 0 % |
| 11 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 575 000 $ (4 553 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +55 998 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 684 248 $ Poids 0 % |
| 12 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 480 000 $ (3 800 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +46 746 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 604 782 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.