1425 Route 112 · Rougemont
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 68,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 165 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
413069079800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
55037413069079800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 24 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lebleu, Saint-Césaire 2026-03-30 · 408 m · Vendu 287 000 $ (4 362 $/m²) 65,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge −15 785 $ | 299 894 $ Poids 86 % |
| 2 | 1193, avenue Cécile, Saint-Césaire 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 414 000 $ (5 872 $/m²) 70,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 402 089 $ Poids 32 % |
| 3 | 1106, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 424 000 $ (5 594 $/m²) 75,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −19 298 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 367 648 $ Poids 31 % |
| 4 | 155, Rue Lebleu, Saint-Césaire 2024-04-29 · 530 m · Vendu 245 000 $ (3 551 $/m²) 69 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 279 578 $ Poids 23 % |
| 5 | 155, Rue Lebleu, Saint-Césaire 2024-04-26 · 530 m · Vendu 245 000 $ (3 551 $/m²) 69 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 279 578 $ Poids 22 % |
| 6 | 1162, rue Émile, Saint-Césaire 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 413 000 $ (5 449 $/m²) 75,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 790 $ · Ajust. superficie −18 797 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 374 692 $ Poids 21 % |
| 7 | 253, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-07-30 · 2.4 km · Vendu 349 900 $ (4 309 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −26 501 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 386 234 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.