1471 Route 112 · Rougemont
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 86,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 103,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 209 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
413069900800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
55037413069900800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
444 750 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 29 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, Route 112, Saint-Césaire 2026-07-06 · 160 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 297 $ · Ajust. âge +20 115 $ | 446 818 $ Poids 84 % |
| 2 | 122, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-08-28 · 252 m · Vendu 120 000 $ (1 341 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 131 830 $ Poids 74 % |
| 3 | 118, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-07-22 · 236 m · Vendu 100 000 $ (1 209 $/m²) 82,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 111 832 $ Poids 70 % |
| 4 | 148, route 112, Saint-Césaire 2025-05-14 · 89 m · Vendu 366 000 $ (4 192 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 707 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 392 531 $ Poids 65 % |
| 5 | 1775, rue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 301 $/m²) 83,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 380 501 $ Poids 58 % |
| 6 | 136, rue Lebleu, Saint-Césaire 2026-01-15 · 351 m · Vendu 287 000 $ (2 870 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −19 947 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 289 311 $ Poids 57 % |
| 7 | 133, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-05-02 · 368 m · Vendu 302 000 $ (3 258 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 310 687 $ Poids 55 % |
| 8 | 1836, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 51 835 $ (588 $/m²) 88,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge −5 183 $ | 46 034 $ Poids 48 % |
| 9 | 2513, place Guilbault, Saint-Césaire 2025-06-09 · 770 m · Vendu 440 000 $ (4 726 $/m²) 93,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −16 541 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 481 792 $ Poids 48 % |
| 10 | 134, Route 112, Saint-Césaire 2025-05-06 · 240 m · Vendu 494 000 $ (5 010 $/m²) 98,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie −31 313 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 516 712 $ Poids 45 % |
| 11 | 170, rue Lebleu, Saint-Césaire 2024-12-19 · 431 m · Vendu 265 000 $ (3 036 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 333 883 $ Poids 45 % |
| 12 | 1348, rang Double, Rougemont 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 794 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 394 881 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.