1373 Rang DOUBLE · Rougemont
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 109,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 247 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
413106124600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
55037413106124600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 47 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1373, rang Double, Rougemont 2025-06-03 · 1 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 68 % |
| 2 | 1348, rang Double, Rougemont 2026-06-18 · 282 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 335 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 009 $ Poids 66 % |
| 3 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 495 200 $ Poids 58 % |
| 4 | 218, rue Létourneau, Saint-Césaire 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 182 967 $ (1 594 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 428 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge −11 893 $ | 174 040 $ Poids 47 % |
| 5 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 426 356 $ Poids 43 % |
| 6 | 134, Route 112, Saint-Césaire 2025-05-06 · 775 m · Vendu 494 000 $ (5 010 $/m²) 98,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +26 554 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 549 879 $ Poids 43 % |
| 7 | 153, Route 112, Saint-Césaire 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 221 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 478 986 $ Poids 41 % |
| 8 | 136, rue Lebleu, Saint-Césaire 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ (2 870 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge −18 655 $ | 308 109 $ Poids 40 % |
| 9 | 2627, rue Guillet, Saint-Césaire 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (5 302 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 524 693 $ Poids 40 % |
| 10 | 302, avenue Paquette, Saint-Césaire 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 659 900 $ (5 418 $/m²) 121,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie −34 133 $ · Ajust. âge −29 695 $ | 657 220 $ Poids 34 % |
| 11 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +22 730 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 369 300 $ Poids 31 % |
| 12 | 2627, rue Guillet, Saint-Césaire 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (5 095 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 533 978 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.