1381 Rang DOUBLE · Rougemont
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 113,4 m² · constr. 1982 · terrain 2 201,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 201,4 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 259 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
413106352300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
55037413106352300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 57 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1373, rang Double, Rougemont 2025-06-03 · 31 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 272 834 $ Poids 66 % |
| 2 | 1348, rang Double, Rougemont 2026-06-18 · 312 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +50 540 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 214 $ Poids 55 % |
| 3 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 521 527 $ Poids 54 % |
| 4 | 218, rue Létourneau, Saint-Césaire 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 182 967 $ (1 594 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 428 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge −5 489 $ | 183 791 $ Poids 51 % |
| 5 | 2627, rue Guillet, Saint-Césaire 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (5 302 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 535 828 $ Poids 41 % |
| 6 | 302, avenue Paquette, Saint-Césaire 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 659 900 $ (5 418 $/m²) 121,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie −22 755 $ · Ajust. âge −6 599 $ | 691 694 $ Poids 40 % |
| 7 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 638 $ Poids 39 % |
| 8 | 134, Route 112, Saint-Césaire 2025-05-06 · 744 m · Vendu 494 000 $ (5 010 $/m²) 98,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +37 075 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 577 690 $ Poids 38 % |
| 9 | 136, rue Lebleu, Saint-Césaire 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ (2 870 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +19 229 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 324 181 $ Poids 37 % |
| 10 | 153, Route 112, Saint-Césaire 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 134 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 504 544 $ Poids 37 % |
| 11 | 2627, rue Guillet, Saint-Césaire 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (5 095 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 544 677 $ Poids 30 % |
| 12 | 2538, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 186 287 $ (1 589 $/m²) 117,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 284 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge −18 629 $ | 179 922 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.