1390 Route 112 · Rougemont
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 109,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 351 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 198 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
413114111600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
55037413114111600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 46 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1373, rang Double, Rougemont 2025-06-03 · 250 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 478 $ Poids 66 % |
| 2 | 1348, rang Double, Rougemont 2026-06-18 · 507 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +41 793 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 467 $ Poids 60 % |
| 3 | 218, rue Létourneau, Saint-Césaire 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 182 967 $ (1 594 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 428 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge −18 297 $ | 168 114 $ Poids 58 % |
| 4 | 136, rue Lebleu, Saint-Césaire 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 287 000 $ (2 870 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 298 925 $ Poids 51 % |
| 5 | 2627, rue Guillet, Saint-Césaire 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 588 000 $ (5 302 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 526 284 $ Poids 50 % |
| 6 | 153, Route 112, Saint-Césaire 2026-07-06 · 929 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 637 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 437 937 $ Poids 50 % |
| 7 | 134, Route 112, Saint-Césaire 2025-05-06 · 537 m · Vendu 494 000 $ (5 010 $/m²) 98,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +28 057 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 516 802 $ Poids 48 % |
| 8 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 561 $ Poids 46 % |
| 9 | 302, avenue Paquette, Saint-Césaire 2025-09-26 · 999 m · Vendu 659 900 $ (5 418 $/m²) 121,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie −32 507 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 622 550 $ Poids 43 % |
| 10 | 2627, rue Guillet, Saint-Césaire 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 095 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 535 507 $ Poids 37 % |
| 11 | 2538, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 186 287 $ (1 589 $/m²) 117,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 284 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge −18 629 $ | 177 061 $ Poids 33 % |
| 12 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 388 546 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.